招租公告

一、租赁标的基本情况及挂牌价：

1.租赁标的：福州市台江区鳌峰街道江滨中大道 386 号国资大厦裙楼第1层 02 商务办公房产

2.计租面积：336.97平方米

3.租赁物现状：出租 

4.租金底价：57.75元/平方米/月

5.联系人：卓鹤

6.联系电话：13905903536

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：办公

2.租赁底价及递增率：57.75元/平方米/月为租金底价，无递增率。

3.租赁期限：起租日至2030年9月9日止（含免租期）。免租期：起租日至2026年1月9日止。

4.竞价方式：按相关规定，委托福建省恒通拍卖有限公司进行公开竞价招租，有意竞价者于2025年10月27日16时前向福建省恒通拍卖有限公司报名并交付竞价保证金。

5.公告期限： 2025年9月30日至2025年10月27日

6.竞价时间： 2025年10月28日上午10时

7.租金收缴办法：按照先付后用，押三付一原则进行，且应在每个缴款周期的当月5日前支付。

三、承租方资格条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人、自然人合伙﹑个体工商户等。

四、承租方须接受的承租条件：

1.按面积整体出租，不作分割。

2.竞价保证金：竞价保证金为5万，如中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。

3.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为3个月的月租金，即“押三付一”。

4.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

5.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租人应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租

金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。

6.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

7.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

8.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9.承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

五、优先权情况：

租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

六、风险揭示：

本租赁物权属清晰，属福福建省海洋丝路置业有限公司名下资产，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

七、监督电话：0591-83887777

地址：福州市台江区双杭街道双丰村金鱼池1号楼二层207室

                                            福州毅恒城市运营服务有限公司

                                            2025年9月30日